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quinta-feira, 10 de setembro de 2015

Fechamento Agosto/15 desculpas

Pessoal peço desculpas a quem me acompanha e tb ao pobreta pelo atraso no fechamento do mês, estava em uma viagem e totalmente sem internet!!

Mes sangrento para todos e sem aportes para mim, não tuve muitas novidades... Brasil foi rebaixado... Pela agência de riscos e ng consegue enxergar uma luz no fim do túnel... Pra quem ta c caixa pode ser um excelente momento para encarteirar aos poucos,..

Paguei tds as parcelas em dias porém não antecipei nenhuma... Sem aportes meu patrimônio financeiro fechou em 671,54... Vamos p um setembro difícil...

terça-feira, 4 de agosto de 2015

fech. JUL/15

Salve galera... c atraso mas não pode é abandonar a blogosfera... continuamos a passos pequenos...


diminuindo as dividas organizando as parcelas...


aporte 100,00 de novo... encarei isso cm um minimo mensal... claro q pretendo aumentar...

rent. carteira -1,25%


Patrimonio financeiro total em aplicações = 696,20

a novidade é q nos terrenos do interior já instalaram energia no loteamento... proximo passo é regularizarem as escrituras... os postes estão quase todos instalados já... e já começaram algumas poucas construções...


abraços

terça-feira, 30 de junho de 2015

fechamento Junho

Aporte - 100,00
Rent. carteira total = -0,82%
Renda passiva = 300,77 (incluido aluguel do imovel obviamente)
Valor Final Carteira = 608,52


Post resumido mas feliz... voltei a aportar mesmo q 100 reais q não significa nada mas o importante é q conseguir equilibrar esse mes paguei as parcelas dos terrenos, comprei as peças do carro,  fiz um aporte módico mas o importante é a constancia...

quarta-feira, 3 de junho de 2015

fechamento Maio/2015

Salve guerreiros...

nesse mes de maio fiz minha ultima retirada sobrando merreca apenas pq nem compensaria vneder devido a corretagem.. fiz retirada de 4050 reais... e fechei o mes com 510 reais...

peço desculpas ao pobreta pelo atraso na postagem, esse mes ta tenso...


Noticia boa é q no dia 5 recebi meu primeiro aluguel do imovel fisico, sei que é pouco mas pra mim significa um inicio importantissimo... recebi os 300 reais  q vou contar na tabela de Renda PASSIVA total...


acredito q a partir de junho eu já volte a aportar mesmo que seja muito muito pouco... mas cm não liquidei totalmente a carteira vou voltar a encarteirar aos poucos devagar e sempre... sigo adiantando parcelas dos terrenos o q compromete totalmente o orçamento... porem o patrimonio total ta ficando consistente apesar do patrimonio " financeiro" ter ido a quase zero... na verdade ta negativo como ainda tenho dividas pendentes...


vamos  em frente e bom Junho a todos!!!

terça-feira, 5 de maio de 2015

fechamento abril / 15

fala prezados... com a compra de mais um imovel dessa vez a fins de aluguel cm já falado em posts passados eu estou mais endividado ainda, eheheh mas é a chamada divida boa, para investimento..

esse mes fiz retirada de 4900 justo qdo minha carteira foguetou mas peguei parte da alta e mesmo assim consegui um incrivel rendimento mensal de 14,86%


assim meu patrimonio liquido fora os imoveis ou seja meu financeiro temporariamente ficou em 4630,00


E vamos pra frente esse mes pelo menos já pinga um aluguelzinho p motivar e seguir em frente....

comprado o imovel a menos de um mes já to c proposta de venda, mesmo tendo comprado pra ganhar c alugueis não descarto a possibilidade visto q ainda devo ...

a noticia ruim é q na volta do feriadao sofri um acidente de carro e terei um prejuuizo bem grandinho.. dos males o menor bens materiais recuperamos mas eu não sofri absolutamente nada e nem quem estava cmg no carro... pista chuvosa não é brincadeira e foi muito de repente!!!


abraços a todos os amigos!!

sexta-feira, 24 de abril de 2015

Martelo batido imóvel popular comprado!

No último post falei de oportunidade c imóvel!! Até c comentários c nosso colega giga trader surgiram outras ideias tb e dei preferência a uma dessas... Eu acabei abrindo mao do q ia comprar em sociedade e comprei um sozinho!! Trata-se de um c recibo de compra e venda, conhecia a antiga dona e já comprei c o imóvel alugado, paguei 20 mil e  o aluguel custa 300 reais... Ainda restou alguma coisa na carteira pois vendi o carro, vendi por 25 mil e no momento estou sem carro, eu até pago um consórcio mas não pretendo dar lance ainda..   Vou comprar um carro mais barato q sirva p me locomover, ainda não eh momento pra luxo!! Esses 300 reais mensais vai aumentar levemente minha renda e pretendo futuramente adquirir mais imóveis q dêem um retorno superior a 1% ao mês cm eh esse caso... Abraços e até i fechamento mensal c mais detalhes ...

O imóvel valia mais porém comprei realmente aquela "Guiana de charuto " em q o proprietário estava c dúvidas e precisando se desfazer rápido!!

quarta-feira, 8 de abril de 2015

Renda passiva, Imoveis opniões

to prestes a tomar uma importante decisão... vejo uma oportunidade pela frente e como não me prendo a um determinado investimento eu to com vontade de abraçar... meu patrimonio  atual está assim...

2 terrenos 200mt cada valor aprox. 10 Mil cada por baixo.. interior..

5 Terrenos Região praieira  area metropolitana...

sendo

4 de 200mts  aprox. 15 a 20 mil cada...

e 1 de 300mts aprox. 30 mil


valor imobilizado em terrenos (ativos de pouquissima liquidez) = 110 Mil aprox.

moro em apartamento proprio mas não considero aqui pois morada não é investimento...

todos um vizinho do outro... tanto em um caso como o outro... isso são imoveis q só me trarão retorno a longuissimo prazo, ou qd eu vende-los ou qd eu construir algum imovel a fins de aluguel ou venda...

esses terrenos ainda estou pagando parcelas... apesar de já ter quitado boa parte das parcelas c vendas das ações...


qual a jogada da vez... surgiu uma oportunidade de compra c um grande amigo em sociedade q já foi parceiro em outros negocios e nunca tive problemas  de um imovel para fim de aluguel... o imovel é em cidade local bom porem pequeno... o valor está em 55 mil e ele da um retorno de 700 reais/mês em aluguel... o inquilino já esta nesse imovel a aproximadamente dois anos e tem bom historico de pagamento !!


cm eu que arrumei a oportunidade mas não tenho condição de abraça-la sozinho meu amigo  mesmo sugeriu que dividissimos o aluguel 50% de cada e como forma de compensação por eu ter conseguido essa oportunidade pra ele ele pagaria 30 mil e eu 25 mil...

com isso eu tería um rendimento mensal de 350 reais sob forma de aluguel...


 mas aj de onde vc vai tirar esse dinheiro?

cerca de 9 mil e poucos reais eu tería q liquidar a carteira de ações...  e os outros 16 mil eu venderia meu carro q já está inclusive anunciado a um valor acima disso... meu carro hj vale cerca de 25 a 30 mil reais...
eu venderia ou trocaria em um popular de valor menor... talvez um paliozinho ou celtinha de cerca de 10 mil reais...  lembrando que as vezes damos um passo pra tras , pra la na frente dar 2 pra frente...


alem de td isso eu pago consorcio de um valor mt maior q futuramente vai me ajudar a melhorar nesse aspecto (carro) mas isso não pode e não deve ser prioridade na vida de ng que ta almejando melhorar a situação financeira...

daría tb para eu pegar um carro de uns 15 mil e a diferença eu tentar parcelar rapidamente ou conseguir emprestado c algum chegado mas to dando prioridade a diminuir o maximo minhas dividas... elas estão controladas porém meu poder de aporte ta muitissimo baixo... tenho gasto pouco mas o importante é q a maior parte de minhas dividas são sempre de investimentos, então demora mas o retorno vem...


o negocio ainda não foi fechado mas estou muito inclinado a fazer dessa forma que  planejei ai em cima.... o dono do imovel está em um momento delicado e precisando vender rapidamente... ta vendendo abaixo do preço de mercado e confessemos que na situação atual ta quase impossivel vc conseguir um rendimento em imoveis fisicos superior a 1% ao mes cm é o caso....


gostaria da opnião dos colegas!!!